1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+9.3%
江戸川区
57.4万円/㎡
前年比+10.4%
日商岩井第2新小岩マンションA棟
東京都江戸川区中央二丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩22分
1975年築 / 10階建 / 156戸 / SRC造
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8階 / 59㎡の場合
相場
3,034万円
51.4万円/㎡
1,788
2,619
3,449
4,279
AI査定結果
推定相場価格
3,034万円
51.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,619万円〜3,449万円
44.4万円/㎡〜58.5万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月24日
日商岩井第2新小岩マンションA棟
2,599万円（44.1万円/㎡）/ 8階 / 59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は44.05万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/27 | 2,599万円 | 44.1万円 | 8階 | 59㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は49.68万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/27 | 日商岩井第2新小岩マンションA棟 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅22分 | 2,599万円 | 44.1万円 | 59㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | - | 1975年 | 156戸 | SRC |
| 2025/07/16 | ジュネシオン平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅8分 | 2,600万円 | 49.4万円 | 52.64㎡ | 3DK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 124戸 | RC |
| 2024/12/18 | 京成サンコーポ小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅4分 | 3,699万円 | 53.6万円 | 69.07㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 109戸 | SRC |
| 2024/09/20 | 秀和小岩レジデンス 江戸川区東小岩六丁目 | 江戸川駅7分 | 2,380万円 | 52.1万円 | 45.67㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 113戸 | SRC |
| 2025/02/12 | 日商岩井第2新小岩マンションA棟 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅22分 | 2,550万円 | 43.2万円 | 59㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 156戸 | SRC |
| 2025/03/05 | ソフトタウン小島町 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅8分 | 3,499万円 | 53.0万円 | 66㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1976年 | 144戸 | SRC |
| 2025/07/12 | コンテ西葛西 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅8分 | 3,580万円 | 51.8万円 | 69.17㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 151戸 | SRC |
| 2024/09/30 | 葛西パークサイドハイツ 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅12分 | 2,690万円 | 44.7万円 | 60.15㎡ | 2SLDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 174戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.3%上昇、江戸川区では10.4%上昇しています。